3D-Laserscanning und Gebäudeaufmaß für ein Umbauprojekt in Niedersachsen

Geocad Vermessung
Jun 3
2 min read

Für die Planung eines älteren Wohngebäudes in Niedersachsen wurde eine umfassende digitale Bestandsaufnahme benötigt. Bei diesem Projekt reichte ein einzelnes Aufmaß nicht aus, da Gebäude, Dach, Fassaden, Grundstück und Gelände gemeinsam betrachtet werden mussten.

Geocad Vermessung führte deshalb eine kombinierte Bestandsaufnahme mit 3D-Laserscanning, Gebäudeaufmaß, topografischer Vermessung und Drohnen-Orthofoto durch. Ziel war es, dem Auftraggeber eine verlässliche Grundlage für Umbauplanung, Sanierung, Dachplanung, Fassadenplanung und weitere technische Abstimmungen bereitzustellen.

Ausgangssituation

Bei älteren Wohngebäuden sind vorhandene Pläne oft nicht aktuell, unvollständig oder für die weitere Planung nicht genau genug. Für Architekten, Planungsbüros und Bauherren ist es deshalb wichtig, den tatsächlichen Bestand sauber zu erfassen.

In diesem Projekt sollten nicht nur die Grundrisse dokumentiert werden. Auch Dachform, Fassaden, Schnitte, Höhenbezüge, Grundstückssituation und die Lage des Gebäudes im Gelände waren für die weitere Planung relevant.

Unsere Leistung

Geocad Vermessung erfasste das Bestandsgebäude mit 3D-Laserscanning und ergänzte die Aufnahme durch eine topografische Vermessung des Grundstücks. Zusätzlich wurde eine Drohnenbefliegung durchgeführt, um ein Orthofoto zur besseren Darstellung der Grundstücks- und Geländesituation zu erstellen.

Die Messdaten wurden anschließend kontrolliert, koordiniert und in einem globalen Koordinatensystem zusammengeführt. Zusätzlich erfolgte eine Überlagerung mit Katasterplänen, um die Gebäudesituation und Grundstücksbezüge besser nachvollziehen zu können.

Aufbereitete Planunterlagen

Aus den Messdaten, der Punktwolke und den Luftbilddaten wurden digitale Bestandsunterlagen erstellt. Der Schwerpunkt lag auf einer klaren und praktisch nutzbaren Darstellung für die weitere Planung.

Erstellt wurden unter anderem:

Grundrisse / Floor Plans
Dachaufsicht / Roof Plan
Ansichten / Elevation Plans
zwei Gebäudeschnitte
topografische Vermessung des Grundstücks
Koordinierung im globalen Koordinatensystem
Überlagerung mit Katasterplänen
Drohnen-Orthofoto zur besseren Geländedarstellung
CAD-Grundlagen für Planung und Abstimmung

3D-Laserscanning als Grundlage für das Gebäudeaufmaß Technik & Methode

Das 3D-Laserscanning bildete die Grundlage für die präzise Erfassung des Gebäudebestands. Die Punktwolke ermöglichte eine detaillierte Auswertung von Wänden, Öffnungen, Dachbereichen, Fassaden und relevanten Gebäudestrukturen.

Die topografische Vermessung ergänzte die Gebäudedaten um Informationen zum Grundstück, zu Höhenbezügen und zur Umgebung. Das Drohnen-Orthofoto half dabei, die gesamte Grundstückssituation besser zu verstehen und die Daten visuell nachvollziehbar darzustellen.

Nutzen für den Auftraggeber

Der Auftraggeber erhielt aktuelle Bestandsdaten, klare Höhenbezüge, nachvollziehbare CAD-Grundlagen und ein besseres Verständnis der gesamten Grundstückssituation.

Gerade bei Umbau- und Sanierungsprojekten ist eine saubere Bestandsaufnahme entscheidend. Sie hilft, Planungsfehler zu reduzieren, technische Abstimmungen zu erleichtern und spätere Überraschungen auf der Baustelle zu vermeiden.

Durch die Kombination aus 3D-Laserscanning, Gebäudeaufmaß, topografischer Vermessung und Drohnen-Orthofoto entstand eine verlässliche Grundlage für weitere Planungs- und Bauentscheidungen.