Warum präzise Bestandsdaten entscheidend sind
Bei seriellen Sanierungen, Fassadenmodernisierungen und BIM-Planungen reichen alte Bestandspläne oft nicht aus. Gebäude wurden umgebaut, Fassaden sind nicht immer gerade, Fensterachsen weichen ab und Dachkanten oder Anschlusspunkte stimmen häufig nicht mit vorhandenen Unterlagen überein.
Wenn vorgefertigte Elemente geplant oder digitale Modelle erstellt werden, müssen diese Abweichungen frühzeitig bekannt sein – nicht erst auf der Baustelle. Eine digitale Bestandsaufnahme schafft dafür eine verlässliche Grundlage.
Je genauer die Bestandsdaten, desto sicherer die weitere Planung, Vorfertigung und Ausführung.
Bestandsdaten für Planung, BIM und Vorfertigung
Wir bereiten Messdaten so auf, dass sie von Architekten, BIM-Planern, Fassadenbauern, Holzbauunternehmen und Sanierungsfirmen direkt für weitere Planungsschritte genutzt werden können.
Grundlage für BIM-Planung
Punktwolken, CAD-Pläne und strukturierte Bestandsdaten als Ausgangspunkt für digitale Planungsprozesse.
Fassadenplanung und Vorfertigung
Erfassung von Fensterachsen, Fassadenversätzen, Höhen und Anschlusspunkten für Sanierung und vorgefertigte Elemente.
Aufstockung und Dachsanierung
Dachkanten, Traufhöhen, Neigungen, Gauben und relevante Dachflächen als Grundlage für Planung und Ausführung.
Abgleich mit Bestandsplänen
Vorhandene Unterlagen können mit der Realität vor Ort abgeglichen und für die weitere Planung aktualisiert werden.
Geometrieprüfung
Fassadenversätze, Wandneigungen, Geschosshöhen und Anschlusspunkte können aus den Messdaten überprüft werden.
Planunterlagen für Projektteams
Übergabe von Punktwolken, DWG-/DXF-Plänen, Ansichten, Schnitten und PDF-Unterlagen nach Projektanforderung.
Ablauf der BIM-Bestandsaufnahme
Von der ersten Abstimmung bis zur Übergabe der Planunterlagen arbeiten wir klar strukturiert, damit die Messdaten zum Planungsprozess Ihres Projektteams passen.
1. Projektabstimmung
Wir klären, welche Daten benötigt werden: Punktwolke, CAD-Pläne, Fassadenansichten, Schnitte, Dachaufsicht oder BIM-fähige Grundlagen.
3. Datenaufbereitung
Die Messdaten werden registriert, kontrolliert und für CAD-Ausarbeitung, Planung oder BIM-Prozesse vorbereitet.
2. Vermessung vor Ort
Das Gebäude wird mit 3D-Laserscanning, Tachymetrie und bei Bedarf Drohnenvermessung präzise erfasst.
4. Übergabe von Punktwolken, Plänen und BIM-Modellen
Je nach Projektanforderung liefern wir Punktwolken, CAD-Pläne, Ansichten, Schnitte, PDF-Unterlagen oder BIM-Modelle als Grundlage für Planung, Sanierung und weitere digitale Bearbeitung.
Punktwolke, CAD-Pläne und BIM-Modelle nach Projektanforderung
Je nach Ziel des Projekts liefern wir nicht nur Messdaten, sondern aufbereitete Planungsgrundlagen. Dazu gehören registrierte Punktwolken, 2D-CAD-Pläne, Fassadenansichten, Schnitte, Dachaufsichten und auf Wunsch BIM-Modelle auf Basis der erfassten Bestandsdaten.
Der benötigte Detailgrad wird vor Projektbeginn abgestimmt. So entstehen genau die Unterlagen, die Architekten, BIM-Planer, Fassadenbauer, Holzbauunternehmen oder Sanierungsfirmen für ihre weitere Planung und Ausführung benötigen.
Vom reinen Scan bis zum BIM-Modell: Der Leistungsumfang richtet sich nach dem Projektziel.
Bestandsdaten für serielle Sanierung und Vorfertigung
Bei serieller Sanierung werden Fassaden-, Dach- oder Modulelemente häufig vorgefertigt. Dafür müssen Maße, Höhen, Fensterachsen, Fassadenversätze und Anschlusspunkte zuverlässig bekannt sein, bevor Planung, Produktion oder Montage beginnen.
Mit 3D-Laserscanning, Drohnenvermessung und geodätischem Aufmaß erfassen wir die relevante Gebäudegeometrie präzise und bereiten die Daten für Ihr Projektteam auf – zum Beispiel als Punktwolke, CAD-Plan, Fassadenansicht, Schnitt oder BIM-Modell nach Projektanforderung.
Das Ziel ist eine belastbare Datengrundlage, damit Abweichungen früh erkannt und Anpassungen nicht erst auf der Baustelle gelöst werden müssen.
BIM-Bestandsaufnahme in Niedersachsen, NRW und deutschlandweit
Für BIM-Bestandsaufnahmen, 3D-Laserscanning und digitale Gebäudedokumentation arbeiten wir nicht nur regional in Nordhorn, der Grafschaft Bentheim und im Emsland, sondern auch für Projekte in Osnabrück, Münster, Düsseldorf, Essen, Dortmund, Duisburg, Bremen, Hannover, Niedersachsen, NRW und deutschlandweit. Besonders bei größeren Bestandsgebäuden, Sanierungen, Umbauten und technischen Dokumentationen lohnt sich eine präzise digitale Erfassung unabhängig vom Standort.
Für wen ist diese Leistung geeignet?
Unsere digitale Bestandsaufnahme unterstützt Projektteams, die präzise Gebäudedaten für Planung, Sanierung, Vorfertigung oder weitere digitale Bearbeitung benötigen.
Architekten und Planungsbüros
Verlässliche Bestandsdaten für Entwurf, Umbauplanung, Sanierung und Abstimmung mit Fachplanern.
BIM-Planer und Modellierer
Punktwolken, CAD-Grundlagen und BIM-Modelle nach abgestimmtem Detailgrad.
Fassadenbauer
Fassadenaufmaß, Fensterachsen, Höhen und Anschlusspunkte für Sanierung und vorgefertigte Elemente.
Holzbauunternehmen
Bestandsdaten für Aufstockung, Dachsanierung, Vorfertigung und passgenaue Planung.
Sanierungsunternehmen
Digitale Grundlagen für energetische Sanierung, Umbau, Modernisierung und Baukoordination.
Wohnungsbaugesellschaften
Strukturierte Gebäudedaten für größere Bestände, Sanierungsprogramme und wiederkehrende Projektabläufe.